Comment répartit-on les charges et frais dans un immeuble ?

Comment répartit-on les charges et frais dans un immeuble ?

Une lecture attentive de l’acte de base est indispensable. Divers facteurs interviennent :

• les clés de répartitions (lesquelles ne sont pas toujours les quotités attribuées aux lots),
• les décomptes parfois réalisés par des tiers (répartition des frais de chauffage et d’eaux),
• la détermination de la propriété des lots (appartements, garages, emplacements de parking par ex.). Ce dernier point peut paraître évident, mais une parfaite connaissance de « à qui appartient quoi » permet d’éviter beaucoup de soucis !  Certaines dépenses privatives seront attribuées à qui de droit, justificatifs à l’appui.