Van syndicus veranderen, hoe doe je dat ?

Of u nu ontevreden bent over uw professionele syndicus of zelf opnieuw de controle wilt nemen door een vrijwillige syndicus onder de mede-eigenaars aan te stellen, de wet biedt u verschillende duidelijke mogelijkheden.

Ontdek in video de 3 wettelijke procedures om van syndicus te veranderen:

• tijdens de gewone Algemene Vergadering,

• via een Buitengewone Algemene Vergadering,

• of via een unaniem schriftelijk besluit.

Met Syndic Yourself krijgt u volledige begeleiding (documentmodellen, advies, wettelijke herinneringen) bij elke stap van het proces.

🎥 Bekijk onze uitlegvideo’s en neem opnieuw de controle over uw mede-eigendom – met een gerust hart.

Wilt u uw syndicus veranderen maar weet u niet waar te beginnen? Goed nieuws: van syndicus veranderen is eenvoudiger dan u denkt. Of u nu in een kleine of grote mede-eigendom woont, de Belgische wet biedt u verschillende duidelijke opties om een wijziging van syndicus door te voeren, volledig wettelijk.

Syndic Yourself begeleidt u bij elke stap om ervoor te zorgen dat deze verandering van syndicus soepel, snel en volledig conform de regels verloopt.

De 3 methodes om van syndicus te veranderen

1. Tijdens de gewone algemene vergadering (AV)

Dit is de meest gebruikelijke methode om van syndicus te veranderen. Tijdens de jaarlijkse algemene vergadering staat standaard een agendapunt over het verlengen (of niet) van het mandaat van de huidige syndicus. De mede-eigenaars kunnen dan met een gewone meerderheid beslissen om een vrijwillige syndicus onder de mede-eigenaars aan te stellen. Dit alles met de hulp van Syndic Yourself voor de administratieve opvolging en voorbeelddocumenten.

2. Via een buitengewone algemene vergadering (BAV)

Wilt u niet wachten tot de jaarlijkse vergadering? Dan kunt u een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen op verzoek van mede-eigenaars die minstens 20% van de aandelen vertegenwoordigen. Tijdens deze BAV kunt u van syndicus veranderen volgens dezelfde stemregels als bij de GAV. Dit is een uitstekende manier om een wijziging van syndicus te versnellen bij dringende situaties of slecht beheer.

3. Via een schriftelijk besluit met unanimiteit

Sinds de Covid-maatregelen is het ook mogelijk om een verandering van syndicus door te voeren zonder fysieke vergadering, via een schriftelijke beslissing met unanieme goedkeuring van alle mede-eigenaars. U hoeft enkel een document op te stellen en te ondertekenen waarin het einde van het mandaat van de huidige syndicus en de benoeming van een nieuwe worden bevestigd. Dit is de snelste methode… op voorwaarde dat iedereen akkoord gaat.

Waarom kiezen voor Syndic Yourself om uw mede-eigendom online te beheren?

Een verandering van syndicus en de overstap naar een vrijwillige syndicus betekent meer transparantie, snellere opvolging en minder kosten. Met Syndic Yourself krijgt u toegang tot:

• Een duidelijk dashboard
  
• Automatische herinneringen
  
• Up-to-date juridische documenten
  
• Ondersteuning door experts
  
• Automatisering van meerdere taken
  
• Een online platform dat voldoet aan de Belgische wetgeving
  

Twijfelt u nog om van syndicus te veranderen?

Bekijk onze uitlegvideo’s op deze pagina en ontdek hoe u van syndicus verandert, stap voor stap, volgens uw situatie. U zult zien dat deze verandering van syndicus eenvoudig kan verlopen… zelfs in een klein mede-eigendom. En vooral: u staat er nooit alleen voor.

Heeft u nog vragen of wilt u een gratis voorstel voor uw gebouw? Neem gerust contact met ons op.