Les obligations d'entretien du syndic bénévole

En quoi consiste l’entretien de la copropriété par le syndic bénévole ?

En tant que responsable de la copropriété, le syndic bénévole doit veiller à l’entretien des différentes parties communes du bâtiment. Cette fonction implique de nombreuses tâches : contrôle de la propreté des locaux, contrôle des installations et des équipements communs, suivi des travaux de rénovation, etc.

Le nettoyage des locaux

Escaliers, couloirs, ascenseurs, sols, jardins…le syndic bénévole doit veiller à ce que les parties communes soient propres en permanence.

Il est à noter qu’en général, la copropriété recourt aux services d’un prestataire de nettoyage spécialisé ou d’un personnel d’entretien pour s’occuper du nettoyage de ces parties. Le syndic bénévole est donc chargé de contrôler régulièrement le travail accompli par ces professionnels.

Le contrôle et l’entretien des installations et des équipements communs

Changement d’ampoules, réparations des fuites, réglages de chauffage… le syndic bénévole a également pour mission de vérifier et d’assurer l’entretien des installations communes de la copropriété. En cas de panne ou de dysfonctionnement mineurs, il est chargé de prendre les mesures nécessaires.

Lorsque des travaux de grande envergure s’imposent, le syndic notifie les autres copropriétaires, notamment durant l’assemblée générale, afin que ceux-ci puissent se prononcer sur le projet.

Suivi des travaux de rénovation

Le syndic bénévole est responsable du bon déroulement des travaux de rénovation des parties communes de la copropriété. Il doit ainsi veiller à ce que les travaux soient réalisés dans le respect du cahier des charges et des délais impartis.

Il s’assure également que les copropriétaires soient informés des avancées des travaux et des éventuels imprévus qui peuvent survenir.

Bon à savoir

Le syndic est généralement chargé de transmettre les devis et les factures aux copropriétaires. Le coût des travaux et des entretiens est réparti entre les membres de la copropriété, qui ont l’obligation de participer via le paiement de charges mensuelles ou trimestrielles.

Entretien périodique des équipements de copropriété : le rôle du syndic bénévole

Pour des raisons de sécurité, plusieurs équipements de la copropriété doivent être contrôlés et entretenus de façon périodique. La loi impose notamment :

• un entretien de l’ascenseur au moins 2 fois par an
• un entretien de la chaudière commune au moins tous les 2 ans,
• un entretien annuel des équipements de protection contre l’incendie.

Le syndic bénévole a pour mission de s’assurer que ces maintenances sont bien effectuées. Notez qu’il est d’usage de souscrire à des contrats d’entretien avec des professionnels pour la réalisation de ces entretiens.

En conclusion

Les missions d’entretien du syndic bénévole sont essentielles pour le bon fonctionnement d’une copropriété. Envie d’être accompagné dans votre rôle de syndic bénévole ? Syndic Yourself vous propose des outils et services personnalisés pour vous aider à mener à bien votre mission. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.