Wie moet een inspectie van een elektrische installatie uitvoeren?
Wie moet een inspectie van een elektrische installatie uitvoeren?
Privatieve delen
Velen weten het niet, maar de versie van 1981 van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) bepaalt dat alle “huishoudelijke” installaties (onder andere) regelmatig moeten worden gecontroleerd door een Erkende Keuringsinstelling. Dit geldt ook voor “particuliere” installaties, die om de 25 jaar moeten worden gecontroleerd, dus voor het eerst in 2006 voor installaties ouder dan 1981!
Dit probleem is nu opgelost bij de verkoop van een appartement, aangezien een voorafgaande inspectie wordt uitgevoerd vóór de ondertekening van de akte en de nieuwe eigenaar 18 maanden de tijd heeft om de elektrische installatie conform te maken, waarna hij een certificaat ontvangt dat … 25 jaar geldig is.
Gemeenschappelijke delen
Sinds juni 2020 worden de technische ruimten van de gemeenschappelijke delen van woongebouwen echter beschouwd als niet-huishoudelijke elektrische installaties, met een verplichte keuring om de 5 jaar. Een dienstruimte wordt gedefinieerd als een schone/specifieke/gereserveerde ruimte voor de verwarmingsketel, ventilatie, gasmeters, elektriciteitsmeters, lift of een andere gemeenschappelijke technische installatie in het gebouw. Deze ruimte kan zich op de begane grond bevinden, op de verdiepingen, in de kelders, enz.
